Villa Individuelle in Mijas

Caractéristiques

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UNE VILLA UNIQUE SUR LA COSTA DEL SOL : DEUX MAISONS EN UNE SEULE, VUE SUR MER IMPRESSIONNANTE ET POSSIBILITÉS MULTIPLES! Certaines propriétés sont spéciales. D'autres sont tout simplement uniques. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spectaculaire villa offrant une superficie de construction de 404 m² sur un terrain de 750 m², et qui propose une opportunité véritablement rare sur la Costa del Sol : deux logements totalement indépendants au sein d'une même propriété, chacun disposant de son propre accès/entrée, de sa piscine privée, de ses espaces extérieurs et d'une intimité absolue. Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs réguliers tout au long de l'année tout en profitant de votre propre résidence, ou réunir plusieurs générations d'une même famille sous un même toit tout en préservant l'indépendance et le confort de chacun, cette propriété exceptionnelle répond parfaitement à toutes ces attentes. Une impressionnante vue panoramique sur la mer s'offre à vous depuis la majeure partie de la villa, et son orientation privilégiée permet à la lumière naturelle d'inonder la maison tout au long de la journée. La résidence principale séduit dès le premier regard. Une magnifique piscine avec cascade, de superbes jardins paysagers agrémentés de pelouses naturelles, d'arbres fruitiers, ainsi qu'un charmant gazebo idéal pour les repas en plein air, le tout accompagné d'une magnifique vue sur la mer, créent un véritable havre de paix méditerranéen. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste et lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace repas ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse couverte. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bains et des toilettes invités. Le niveau inférieur accueille un second logement totalement indépendant, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité locative. Elle comprend trois chambres, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains complète et un accès direct à son propre espace extérieur privé avec piscine, jardin, terrasse couverte et espace barbecue. Ce niveau dispose également d'une belle salle de sport, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains. La propriété a été conçue dans une optique de mode de vie efficace et durable, intégrant 10 panneaux solaires associés à un système de batteries de grande capacité, dont l'installation représente à elle seule un investissement de plus de 14 000 euros. De ce fait, la facture d'électricité mensuelle moyenne de la propriété n'est que d'environ 20 euros. Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’osmose inverse, de stores motorisés, d’un système d’alarme et de fenêtres Climalit. Enfin, cette villa unique dispose d'un espace de stationnement fermé pour 3/4 voitures. Une propriété véritablement hors du commun pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : une résidence, un investissement et un véritable art de vivre réunis en un seul lieu. **Conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, nous informons les acquéreurs que le prix affiché ne comprend pas les frais liés à l'acquisition immobilière prévus par la législation en vigueur (environ 10 %), incluant l'Impôt sur les ‌Transmissions ‌Patrimoniales ‌(ITP ‌– 7 ‌%), ‌ainsi ‌que les ‌frais ‌de notaire, d'enregistrement au Registre Foncier, de ‌gestion ‌administrative ‌et/ou ‌de représentation ‌juridique, ‌le ‌cas ‌échéant ‌(environ ‌3 ‌%).